ZADZWOŃ, ŻEBY DOWIEDZIEĆ SIĘ WIĘCEJ
Nie tylko znajdziemy najemcę do Twojego mieszkania, ale także wyręczymy w innych obowiązkach wynikających z opieki nad nieruchomością.
Zarabiaj na mieszkaniu i nie pozwól,
by stało puste. Powierz nam obsługę najmu i zarządzanie, a my zagwarantujemy stały
i stabilny dochód.
Zyskaj spokój, więcej wolnego czasu
dla siebie i stałe wpływy na konto, zachowując pełną kontrolę nad swoim mieszkaniem.
W ramach usługi zarządzania mieszkaniami na wynajem w Krakowie sprawujemy kompleksową opiekę nad mieszkaniami powierzonymi nam przez naszych klientów. Wyręczamy ich w wielu uciążliwych obowiązkach: począwszy od przygotowania mieszkania do najmu, gdzie możemy podpowiedzieć, jak wykończyć i wyposażyć mieszkanie, by było atrakcyjne dla potencjalnego najemcy, przez przepro-wadzenie bezpiecznego procesu wynajmu mieszkania, aż po stałe monitorowanie jego przebiegu.
Decydując się na współpracę z zarządcą, właściciele nieruchomości zyskują spokój, regularne wpływy na konto i czas, który musielibyśmy poświęcić na samodzielny wynajem.
W ramach usługi zarządzania wynajmem sprawujemy kompleksową opiekę nad mieszkaniami powierzonymi nam przez naszych klientów, których wyręczamy w wielu uciążliwych obowiązkach począwszy od przygotowania mieszkania do najmu, gdzie możemy podpowiedzieć jak wykończyć
i wyposażyć mieszkanie, by było atrakcyjne dla potencjalnego najemcy, przez przeprowadzenie bezpiecznego procesu wynajmu mieszkania, aż po stałe monitorowanie jego przebiegu.
Wyręczamy właścicieli we wszystkich obowiązkach związanych z opieką nad mieszkaniem, zapewniając znalezienie pewnych najemców, bezpieczeństwo prawne, stabilność najmu oraz stały dochód.
Kompleksowe zarządzanie mieszkaniami na wynajem w Krakowie to usługa kierowana do właścicieli lokali przeznaczonych na wynajem. Nasza oferta odpowiada na potrzeby właścicieli nieruchomości, którzy nie chcą osobiście zajmować się kontaktami z najemcami, mieszkają w innym, polskim mieście (również za granicą) lub po prostu brakuje im czasu.
Decydując się na współpracę z zarządcą, właściciele nieruchomości zyskują spokój, regularne wpływy na konto i czas, który musielibyśmy poświęcić na samodzielny wynajem.
W ramach usługi zarządzania wynajmem sprawujemy kompleksową opiekę nad mieszkaniami powierzonymi nam przez naszych klientów, których wyręczamy w wielu uciążliwych obowiązkach począwszy od przygotowania mieszkania do najmu, gdzie możemy podpowiedzieć jak wykończyć i wyposażyć mieszkanie, by było atrakcyjne dla potencjalnego najemcy, przez przeprowadzenie bezpiecznego procesu wynajmu mieszkania, aż po stałe monitorowanie jego przebiegu.
Wyręczamy właścicieli we wszystkich obowiązkach związanych z opieką nad mieszkaniem, zapewniając znalezienie pewnych najemców, bezpie-czeństwo prawne, stabilność najmu oraz stały dochód.
Podstawową opłatą za usługi zarządzania jest prowizja, naliczana wyłącznie od czynszu najmu. Opłatę potrącamy comiesięcznie od wpłaconych przez najemcę pieniędzy. Nie ma stawki minimalnej oraz żadnych abonamentów, czy ukrytych kosztów. Zarabiamy wyłącznie wtedy, kiedy zarabia właściciel.
Podstawową opłatą za usługi zarządzania jest prowizja, naliczana wyłącznie od czynszu najmu. Opłatę potrącamy comiesięcznie od wpłaconych przez najemcę pieniędzy. Nie ma stawki minimalnej oraz żadnych abonamentów,
czy ukrytych kosztów. Zarabiamy wyłącznie wtedy, kiedy zarabia właściciel.
Wynajem całego mieszkania
to najpopularniejsza forma wynajmu, pozwalająca pomnożyć pieniądze
z posiadanej nieruchomości. Plusy takiego rozwiązania to jedna umowa
z jednym najemcą oraz, w przypadku zawierania umowy na czas określony, gwarancja otrzymywania wpływów
z najmu przez czas określony
w umowie.
Wynajem mieszkania na pokoje
pozwala na maksymalizację zysku
z inwestycji, przy czym generuje
większą ilość pracy, wielokrotność
umów oraz zmusza do natężonego nadzoru przy bieżącej eksploatacji.
Nie doliczamy dodatkowych opłat
oraz dbamy o ciągłość najmu poszczególnych pokoi.
Za każdego nowo pozyskanego
najemcę pobieramy jednorazową
opłatę prowizyjną, która stanowi 100% pierwszego miesięcznego
czynszu. Opłata ta pobierana jest
nie częściej niż raz w roku
i podlega negocjacji
Na tym pierwszym etapie obsługi mieszkań kluczowe kwestie to przejęcie lokalu do obsługi, łącznie z wszystkimi niezbędnymi doku-mentami, kluczami oraz innymi dodatkowymi informacjami na temat nieruchomości, które mogą przydać się jego nowym mieszkańcom. Etap ten wiąże się także z przygotowywaniem lokalu, by poprawić jego walory estetyczne, naprawić niedziałające sprzęty lub inne, drobne usterki. Mieszkanie, które trafi do sekcji
z anonsami, powinno być atrakcyjne dla potencjalnych szukających - zadbamy o to,
by takie właśnie było
Na tym pierwszym etapie obsługi mieszkań kluczowe kwestie to przejęcie lokalu do obsługi, łącznie z wszystkimi niezbędnymi dokumentami, kluczami oraz innymi dodatkowymi informacjami na temat nieruchomości, które mogą przydać się jego nowym mieszkańcom. Etap ten wiąże się także z przygotowywaniem lokalu, by poprawić jego walory estetyczne, naprawić niedziałające sprzęty lub inne, drobne usterki. Mieszkanie, które trafi do sekcji z anonsami, powinno być atrakcyjne dla potencjalnych szukających - zadbamy o to, by takie właśnie było
Przyjęcie od właściciela kompletu dokumentów i gwarancji oraz wykonanie skanów
Sprawdzenie aktualnego stanu rozliczeń we wspólnocie mieszkaniowej i dostawców mediów
Sprawdzenie stanu mieszkania, inwentaryzacja wyposażenia oraz przygotowanie dokładnej dokumentacji technicznej lokalu
Home staging + wykonanie profesjonalnych fotografii reklamowych oraz przygotowanie strategii wynajmu
Przygotowanie bezpiecznej
i szczegółowej umowy najmu
Założenie internetowego konta właściciela i wprowadzenie danych
do panelu klienta
W ramach zarządzania mieszkaniami
w Krakowie, by zapewnić właścicielowi bezpieczny przebieg najmu, starannie weryfikujemy każdego potencjalnego najemcę. Kryteria, jakimi się kierujemy, to przede wszystkim stabilność finansowa oraz wiary-godność. Kandydat powinien wpisywać się
w określone z właścicielem zasady (np. był osobą niepalącą lub bez zwierząt).
Po znalezieniu najemcy, który spełni kryteria, przygotowujemy dla niego umowę wynajmu. Dokument ten powinien zawierać wzajemne prawa i obowiązki stron, a także precyzyjnie regulować te relacje oraz w maksymalny sposób je zabezpieczyć.
W ramach zarządzania mieszkaniami w Krakowie,
by zapewnić właścicielowi bezpieczny przebieg najmu, starannie weryfikujemy każdego potencjalnego najemcę. Kryteria, jakimi się kierujemy, to przede wszystkim stabilność finansowa oraz wiarygodność. Kandydat powinien wpisywać się
w określone z właścicielem zasady (np. był osobą niepalącą lub bez zwierząt). Po znalezieniu najemcy, który spełni kryteria, przygotowujemy dla niego umowę wynajmu. Dokument ten powinien zawierać wzajemne prawa i obowiązki stron, a także precyzyjnie regulować te relacje oraz w maksymalny sposób je zabezpieczyć.
Określenie profilu potencjalnego najemcy
Stworzenie atrakcyjnego opisu oferty z uwzględnieniem zalet nieruchomości, a także ewentualnych wad i uszkodzeń
Stworzenie atrakcyjnego opisu oferty
z uwzględnieniem zalet nieruchomości,
a także ewentualnych wad i uszkodzeń
Współpraca z pośrednikami i przeglądanie ofert na portalach internetowych, by sprawdzić aktualne ceny za tego typu lokal
Udzielanie informacji oraz prezentacja mieszkania możliwa przez siedem dni w tygodniu
Wyselekcjonowanie kandydatów podczas dwustopniowej weryfikacji i ostateczny wybór, kto zostanie najemcą
Podpisanie umowy najmu, która ureguluje relacje stron oraz protokołu zdawczo-odbiorczego, wydanie lokalu nowemu najemcy
Od lat zajmujemy się kompleksową obsługą mieszkań w Krakowie. W ramach tej usługi nasza praca nie kończy się na przekazaniu kluczy nowemu najemcy. Oferujemy także pomoc i wsparcie w razie awarii i usterek. Ponadto dbamy także o to, by najemcy płacili
na czas czynsz. Reagujemy na wszelkie problemy i rozwiązujemy je - sami lub przy pomocy fachowców, z którymi na stałe współpracujemy. Każdy właściciel mieszkania może o dowolnej porze zalogować się do swojego panelu klienta, by mieć pełną kontrolę nad swoją własnością i jej stanem..
Od lat zajmujemy się kompleksową obsługą mieszkań w Krakowie. W ramach tej usługi nasza praca nie kończy się na przekazaniu kluczy nowemu najemcy. Oferujemy także pomoc
i wsparcie w razie awarii i usterek. Ponadto dbamy także o to, by najemcy płacili na czas czynsz. Reagujemy na wszelkie problemy i rozwiązujemy je - sami lub przy pomocy fachowców, z którymi na stałe współpracujemy. Każdy właściciel mieszkania może o dowolnej porze zalogować się do swojego panelu klienta, by mieć pełną kontrolę nad swoją własnością
i jej stanem..
Reprezentowanie właściciela mie-szkania przed najemcami, wspól-notami mieszkaniowymi, spółdziel-niami i innymi instytucjami
Reprezentowanie właściciela mieszkania przed najemcami, wspólnotami mieszkaniowymi, spółdzielniami i innymi instytucjami
Egzekwowanie od najemców rozliczeń z tytułu umowy najmu, mediów i czynszu administracyjnego
Kontrolowanie stanu technicznego lokalu, a w razie usterek czy awarii rozwiązywanie problemów z nich wynikających
Wizyty kontrolne i wizja lokalna w mieszkaniu minimum dwa razy do roku
Wizyty kontrolne i wizja lokalna w mieszkaniu minimum
dwa razy do roku
Aktualizowanie danych właściciela mieszkania oraz innych informacji w internetowym panelu klienta
Rozpoczęcie postępowania rozwiązania umowy w przypadku konieczności zakończenia współpracy przed czasem
Gdy najem dobiega końca, jak najszybciej uruchamiamy promocję oferty wynajmu. W celu odbioru mieszkania umawiamy się na spotkanie z najemcą, podczas którego na podstawie spisanego wcześniej protokołu zdawczo-odbiorczego, dokładnie sprawdzamy stan mieszkania. W przypadku jakichkolwiek zniszczeń, odpowiednia kwota zostaje potrącona z kaucji, która została wpłacona na początku najmu. Po rozliczeniu wszelkich formalności przygotowujemy mieszkanie do ponownego wynajęcia.
Rozpoczęcie promocji oferty wynajmu jeszcze przed zakończeniem bieżącego wynajmu
Szczegółowy odbiór lokalu
z uwzględnieniem wszystkich
wad i uszkodzeń
Rozliczenie kaucji
z uwzględnieniem wszelkich uchybień
Przygotowanie mieszkania do ponownego wynajęcia i wykonanie wszelkich niezbędnych napraw i poprawek
Przygotowanie mieszkania do ponownego wynajęcia i wykona-nie wszelkich niezbędnych napraw i poprawek
Przygotowanie mieszkania do ponownego wynajęcia
i wykonanie wszelkich niezbędnych napraw i poprawek
Na tym pierwszym etapie obsługi mieszkań kluczowe kwestie to przejęcie lokalu do obsługi, łącznie z wszystkimi niezbędnymi dokumentami, kluczami oraz innymi dodatkowymi informacjami na temat nieruchomości, które mogą przydać się jego nowym mieszkańcom. Etap ten wiąże się także z przygotowywaniem lokalu, by poprawić jego walory estetyczne, naprawić niedziałające sprzęty lub inne, drobne usterki. Mieszkanie, które trafi do sekcji z anonsami, powinno być atrakcyjne dla potencjalnych szukających - zadbamy o to, by takie właśnie było.
Przyjęcie od właściciela kompletu dokumentów i gwarancji oraz wykonanie skanów
Sprawdzenie aktualnego stanu rozliczeń we wspólnocie mieszkaniowej i dostawców mediów
Sprawdzenie stanu mieszkania, inwentaryzacja wyposażenia
oraz przygotowanie dokładnej dokumentacji technicznej lokalu
Home staging + wykonanie atrakcyjnych wizualnie i profesjonal-nych fotografii reklamowych oraz przygotowanie strategii wynajmu
Przygotowanie bezpiecznej i szczegółowej umowy najmu
Założenie internetowego konta właściciela i wprowadzenie danych do panelu klienta
W ramach zarządzania mieszkaniami w Krakowie, by zapewnić właścicielowi bezpieczny przebieg najmu, starannie weryfikujemy każdego potencjalnego najemcę. Kryteria, jakimi się kierujemy, to przede wszystkim stabilność finansowa oraz wiarygodność. Kandydat powinien wpisywać się w określone z właścicielem zasady (np. był osobą niepalącą lub bez zwierząt). Po znalezieniu najemcy, który spełni kryteria, przygotowujemy dla niego umowę wynajmu. Dokument ten powinien zawierać wzajemne prawa i obowiązki stron, a także precyzyjnie regulować te relacje oraz w maksymalny sposób je zabezpieczyć.
Określenie profilu potencjalnego najemcy
Stworzenie atrakcyjnego opisu oferty z uwzględnieniem zalet nieruchomości, a także ewentualnych wad i uszkodzeń
Współpraca z pośrednikami i przeglądanie ofert na portalach internetowych, by sprawdzić aktualne ceny za tego typu lokal
Udzielanie informacji telefonicznych oraz prezentacja mieszkania możliwa przez siedem dni w tygodniu
Wyselekcjonowanie kandydatów podczas dwustopniowej weryfikacji i ostateczny wybór, kto zostanie najemcą
Podpisanie umowy najmu, która ureguluje relacje stron
oraz protokołu zdawczo-odbiorczego, wydanie lokalu nowemu najemcy
Od lat zajmujemy się kompleksową obsługą mieszkań
w Krakowie. W ramach tej usługi nasza praca nie kończy się na przekazaniu kluczy nowemu najemcy. Oferujemy także pomoc i wsparcie w razie awarii i usterek. Ponadto dbamy także o to, by najemcy płacili na czas czynsz. Reagujemy na wszelkie problemy i rozwiązujemy je - sami lub przy pomocy fachowców, z którymi na stałe współpracujemy. Każdy właściciel mieszkania może o dowolnej porze zalogować się do swojego panelu klienta, by mieć pełną kontrolę nad swoją własnością i jej stanem..
Reprezentowanie właściciela mieszkania przed najemcami, wspólnotami mieszkaniowymi, spółdzielniami i innymi instytucjami
Egzekwowanie od najemców rozliczeń z tytułu umowy najmu, mediów i czynszu administracyjnego
Kontrolowanie stanu technicznego lokalu, a w razie usterek czy awarii rozwiązywanie problemów z nich wynikających
Wizyty kontrolne i wizja lokalna w mieszkaniu minimum
dwa razy do roku
Aktualizowanie danych właściciela mieszkania oraz innych informacji w internetowym panelu klienta
Rozpoczęcie postępowania rozwiązania umowy w przypadku konieczności zakończenia współpracy przed czasem
Gdy najem dobiega końca, jak najszybciej uruchamiamy promocję oferty wynajmu. W celu odbioru mieszkania umawiamy się na spotkanie z najemcą, podczas którego
na podstawie spisanego wcześniej protokołu zdawczo-odbiorczego, dokładnie sprawdzamy stan mieszkania.
W przypadku jakichkolwiek zniszczeń, odpowiednia kwota zostaje potrącona z kaucji, która została wpłacona na początku najmu. Po rozliczeniu wszelkich formalności przygotowujemy mieszkanie do ponownego wynajęcia.
Rozpoczęcie promowania oferty wynajmu jeszcze przed zakończeniem bieżącego wynajmu
Szczegółowy odbiór lokalu z uwzględnieniem wszystkich
wad i uszkodzeń
Rozliczenie kaucji z uwzględnieniem wszelkich uchybień
Przygotowanie mieszkania do ponownego wynajęcia
i wykonanie wszelkich niezbędnych napraw i poprawek
Nasi klienci otrzymują dostęp do internetowego panelu, dzięki któremu przez 24/7 mogą na bieżąco monitorować sytuację w swojej nieruchomości, kontrolować wszystkie płatności i rozliczenia
oraz komunikować się z zarządcą nieruchomości
Nasi klienci otrzymują dostęp do internetowego panelu, dzięki któremu przez 24/7 mogą na bieżąco monitorować sytuację w swojej nieruchomości, kontrolować wszystkie płatności i rozliczenia oraz komunikować się z zarządcą nieruchomości
Nasi klienci otrzymują dostęp do internetowego panelu, dzięki któremu przez 24/7 mogą na bieżąco monitorować
sytuację w swojej nieruchomości, kontrolować wszystkie płatności i rozliczenia,
oraz komunikować się zarządcą nieruchomości
ZAPEWNIAMY KOMPLETNĄ OBSŁUGĘ NAJMU, A TY MASZ PEŁNĄ KONTROLĘ NAD TYM, CO DZIEJE SIĘ Z TWOIM MAJĄTKIEM
W ramach zarządzania mieszkaniami na wynajem w Krakowie zapewniamy kompletną i kompleksową obsługę. Każdy właściciel, który podejmie z nami współpracę, kontaktuje się wyłącznie z pracownikami TDB Nieruchomości. Naszym klientom oferujemy atrakcyjny wirtualny panel klienta, do którego mają dostęp 24 godziny na dobę i przez 7 dni w tygodniu. Po zalogowaniu się do panelu mają pełen wgląd w całą dokumentację: umowę najmu, gwarancję i skany rachunków.
PROWADZIMY RZETELNĄ WERYFIKACJĘ NAJEMCÓW
Od lat zarządzamy mieszkaniami w Krakowie, dlatego mamy już wystarczającą wiedzę i intuicję, by znaleźć naszym klientom wiarygodnych i wypłacalnych najemców. Nasza weryfikacja potencjalnych kandydatów, by była jeszcze rzetelniejsza, przebiega dwuetapowo. Obejmuje ona m.in. przedstawienie zaświadczeń o zarobkach.
PRZYGOTOWUJEMY SZCZEGÓŁOWY PROTOKÓŁ ZDAWCZO-ODBIORCZY
Nasza obsługa mieszkań to także gwarancja przygotowania szczegółowej dokumentacji na każdym etapie zarządzania najmem: począwszy od przygotowania umowy dla najemcy, na protokole zdawczo-odbiorczym kończąc. Starannie skonstruowane umowy, konsultowane z prawnikami, zabezpieczają naszych klientów przed stratami finansowymi lub zniszczeniami w jego mieszkaniu.
Nasza obsługa mieszkań to także gwarancja przygotowania szczegółowej dokumentacji na każdym etapie zarządzania najmem: począwszy od przygotowania umowy dla najemcy, na protokole zdawczo-odbiorczym kończąc. Starannie skonstruowane umowy, konsultowane z prawnikami, zabezpieczają naszych klientów przed stratami finansowymi lub zniszczeniami w jego mieszkaniu.
MONITORUJEMY WSZYSTKIE PŁATNOŚCI, A TY CIESZYSZ SIĘ STAŁYM DOCHODEM PASYWNYM
Regularnie, każdego miesiąca na Twoje konto spływać będą pieniądze, a Ty nie będziesz musiał tracić swojego czasu na samodzielne zajmowanie się rozliczeniami. Wszystko zrobimy za Ciebie, abyś Ty mógł cieszyć się zaoszczędzonym czasem i spokojem. Przypilnujemy, żebyś zawsze otrzymywał swoje pieniądze terminowo.
W ramach zarządzania mieszkaniami na wynajem
w Krakowie stale monitorujemy stan rozliczeń i finansów. Nasi klienci regularnie co miesiąc otrzymują na konto przelew pochodzący z najmu nieruchomości, jaką powierzyli w opiece naszym specjalistom. Samodzielne zajmowanie się rozliczeniami jest czasochłonne
i skomplikowane, nietrudno o błąd, dlatego z chęcią wyręczamy w tym klientów i pilnujemy, by otrzymywali oni pieniądze w terminie.
W ramach zarządzania mieszkaniami na wynajem w Krakowie stale monitorujemy stan rozliczeń i finansów. Nasi klienci regularnie
co miesiąc otrzymują na konto przelew pochodzący z najmu nieruchomości, jaką powierzyli w opiece naszym specjalistom. Samodzielne zajmowanie się rozliczeniami jest czasochłonne i skomplikowane, nietrudno o błąd, dlatego z chęcią wyręczamy
w tym klientów i pilnujemy, by otrzymywali oni pieniądze w terminie.
POSIADAMY WŁASNĄ EKIPĘ REMONTOWĄ I SPRZĄTAJĄCĄ
Dysponujemy własną ekipą remontową, więc odświeżenie mieszkania pomiędzy najmami nie stanowi najmniejszego problemu. Nasi fachowcy są zawsze w pogotowiu na wypadek awarii w mieszkaniu, natomiast serwis sprzątający w razie konieczności zadba o odpowiednie przygotowanie mieszkania dla nowego najemcy lub zadba o jego czystość w trakcie trwania wynajmu.
Zarządzamy mieszkaniami w Krakowie kompleksowo - posiadamy własną ekipę remontową, która bez trudu pomaluje mieszkanie lub dokona innych napraw. W razie jakiejkolwiek awarii wysyłamy tam odpowiednich specjalistów. Dbamy także o czystość - serwis sprzątający dba o to, by w mieszkaniu panował porządek - zarówno przed wynajęciem go przez nowego lokatora,
jak i już w trakcie najmu
1. SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI
Przeprowadzimy weryfikację Twojego mieszkania
i przygotujemy dostosowaną
do Twoich oczekiwań ofertę zarządzania najmem
2. PODPISZ UMOWĘ
Przejmiemy od Ciebie
wszystkie uciążliwe obowiązki
i ze szczególną dbałością
oraz dokładnością zajmiemy
się wszelkimi formalnościami
3. PRZEKAŻ NAM KLUCZE
Kompleksowo zajmiemy
się Twoim mieszkaniem
oraz zadbamy o znalezienie
pewnych i wiarygodnych
najemców
Skontaktuj się z nami, a nasi specjaliści od zarządzania i obsługi nieruchomości odpowiedzą na wszelkie Twoje pytania
i pomogą sprawnie załatwić wszystkie formalności.
Phasellus enim libero, vel sapien vitae, condimentum ultricies magna estasente et.
Quisque euismod orci ut et lobortis aliquam.
W zakres usług TDB Nieruchomości wchodzi: kompleksowe zarządzanie i administrowanie nieruchomościami oraz wspólnotami mieszkaniowymi, zarządzanie mieszkaniami na wynajem oraz pośrednictwo w kupnie, sprzedaży i wynajmie nieruchomości, a także windykacja należności od nierzetelnych najemców, obsługa podatkowa wynajmu oraz profesjonalne przygotowanie mieszkania do wynajmu.
W zakres usług TDB Nieruchomości wchodzi: kompleksowe zarządzanie i administrowanie nieruchomościami oraz wspólnotami mieszkaniowymi, zarządzanie mieszkaniami na wynajem oraz pośrednictwo w kupnie, sprzedaży i wynajmie nieruchomości, a także windykacja należności od nierzetelnych najemców, obsługa podatkowa wynajmu oraz profesjonalne przygotowanie mieszkania do wynajmu.
TDB Nieruchomości Sp. z o. o.
ul. Bydgoska 6
30-056 Kraków
Polska
NIP: 677 245 29 81
REGON: 386031027
Copyright 2024 | © TDB Nieruchomości | All rights reserved